Первичный рынок жилой недвижимости Канады с учетом сезонных колебаний составил в апреле 2018 года 214’379 единиц введенного жилья. Он продолжил своё падение, ещё скатившись вниз по сравнению с 225’459 единиц в марте 2018 года, заявила Канадская ипотечная и жилищная корпорация. Прогноз рынка жилой недвижимости был выше полученного результата, 220’000 единиц.
Это — четвёртое месячное падение рынка жилой недвижимости Канады за последние пять месяцев. Эксперты полагают, что деятельность по открытию новых жилищных проектов, вероятно, остынет в течение оставшихся месяцев 2018 года, а затраты на строительство жилья возрастут. В апреле 2018 года согласования строительства новых объектов в Канаде упали на 4.7% до 198’090 единиц, причем это коснулось как жилья в многоквартирных домах, так и индивидуальных домов.
Единственной радостью для игроков рынка жилой недвижимости страны оказалась ситуация в Монреале. Здесь количество оформленных разрешений на новое строительство выросло в апреле 2018 года на 63%. Во втором по населенности городе Канады стартов строительства оказалось 32’935 единиц. Причем тренд роста жилья в этом городе можно считать устойчивым, начавшимся в 2014 году. Объём недвижимости в Торонто, тем временем, упал на 31% до 26’768 единиц, а в Ванкувере — на 28% до 23’366 единиц.
Неприятности на рынке недвижимости Канады можно в целом считать объяснимыми, ведь в начале 2018 года здесь вступили в силу более жесткие правила ипотечного кредитования. Да и Банк Канады поднимал процентные ставки три раза с июля 2017 года, это также не способствовало спросу на жильё.
