Покупка недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге, с одной стороны, потеряла большую группу клиентов из регионов России. У многих из них не стало денег для покупки жилья. С другой стороны, в ряду покупателей столичной недвижимости произошли качественные изменения — обеспеченные россияне из других городов стали самой массовой группой в бизнес-сегменте.
По данным группы «Эталон», покупатели недвижимости из регионов России на сегодняшний день составляют 31% и 34% в общей структуре продаж двух столиц. По мере снижения покупательной способности в стране, многие из желающих обзавестись домом в Москве и Санкт-Петербурге не могут больше себе этого позволить. Но у части иногородних покупателей этой проблемы нет, зато есть горячее желание жить по высоким стандартам, которых они не могут себе обеспечить в своих регионах.
Отсюда резкое увеличение доли региональных покупателей в сегменте бизнес-класса. В Санкт-Петербурге эта доля выросла в 6 раз, до 66%; в Москве — вдвое, до 52%.
В основном россияне приобретают в Москве жильё 20-40 кв. метров (35%), чуть реже — 40-60 кв. метров (32%), 60-80 кв. метров могут себе позволить 23% покупателей. В Санкт-Петербурге основной интерес иногородних россиян сосредоточен в покупке однокомнатных квартир (40%), но около 30% приобретают жильё более 55 кв. метров.
Покупатели бизнес-класса — это, в основном, обладатели квартир по 60 и выше квадратных метров по ценам 11-20 млн рублей для Москвы и более 12 миллионов рублей для Санкт-Петербурга. Около 10% этих людей могут себе позволить приобрести просторное жилище площадью свыше 80 кв. метров по цене от 20 миллионов рублей.
Жители регионов приобретают её, чтобы всей семьёй переехать жить в столицу. И этот процесс, по мнению Ирины Соловьевой, коммерческого директора Санкт-Петербургского территориального управления Группы «Эталон» будет нарастать. Одновременно продолжится тенденция увеличения доли иногородних россиян в бизнес-классе.
***
Дорогие читатели! Если Вам нравится публикация — пожалуйста, поделитесь ей и подпишитесь на наши обновления, чтобы ничего не пропустить.
Подписчики культурно-политического журнала «Э-Вести» получают право предлагать темы для следующих публикаций, отправлять свои материалы для размещения, комментировать статьи, участвовать в розыгрышах билетов на культурные мероприятия и ценных подарков, а также задавать через нас вопросы своим кумирам (и получать ответы и автографы!).
