В рамках усилий по ограблению российской элиты и изъятия у неё зарубежных активов, как сообщает Associated Press, США решили очистить свой рынок недвижимости и сделать его прозрачным. Хотя владения некоторых богатых россиян, попавших под санкции, уже были арестованы, например, под арестом находятся шесть объектов недвижимости в Нью-Йорке и Флориде Виктора Вексельберга стоимостью $75 миллионов, многие владельцы оказались незатронутыми, поскольку их не удалось законным образом установить.
Американские власти направляют усилия на два направления: во-первых, пугают американцев, готовых оказать услуги российским олигархам из санкционных списков, большими штрафами и тюрьмой. Вскоре появится прецедент с судебным процессом против Владимира Воронченко, который, по мнению обвинителей, помогал В. Вексельбергу обходить санкции США и уклонялся от уплаты налогов.
По мнению Эндрю Адамса, представителя правительства США, удар по «профессиональным помощникам в обходе санкций» будет очень эффективным. Таких всего несколько человек.
Это мнение подкрепляется исследователями Дартмутского университета, которые считают новый метод более предпочтительным, чем расширение списка санкций в отношении клиентов — частных лиц, тем более что он позволит после завершения судов получать законные основания для конфискации имущества россиян.
Во-вторых, Минфин США сделает обязательным указание на конечного владельца недвижимости. Если он окажется человеком из списка — появится законный путь недвижимость продать и вырученные деньги передать Украине.
Согласно отчету Министерства финансов, по всему миру были заблокированы или заморожены активы россиян на сумму более $58 миллиардов, что есть невысокий процент от зарубежной собственности полутора тысяч богатейших россиян. По данным Национальной Ассоциации риелторов США, покупки иностранцами элитной американской недвижимости ежегодно делаются на сумму больше $100 миллиардов ($153 млрд в 2017 году), а ещё ведь существуют огромные инвестиции в коммерческую недвижимость.
На данный момент известны приобретения лишь тех, кто тем или иным образом попал в прессу. По данным New York Post, только в Манхэттене шесть олигархов в последние годы накупили недвижимости на $572 миллиона долларов. Например, Роман Абрамович, как пишет The New York Post, в 2018 году передал своей бывшей жене Дарье Жуковой существенную часть своей манхэттенской недвижимости, оцениваемой в $96 миллионов. А Дмитрий Рыболовлев в 2012 году порадовал дочь пентхаусом стоимостью $88 миллионов и шумно об этом рассказал.
Поэтому ведомство разработает новые правила надзора за недвижимостью, которые позволят, в частности, не признавать конечными собственниками подставные компании, а обяжет раскрывать данные о владельцах недвижимости. Среди таких владельцев в последние годы становилось всё больше граждан России, Индии и Китая (эта страна на первом месте в покупках элитной недвижимости США).
Важно отметить, что в конечном счёте удар американских законодателей получит не только наша страна, но и восточные партнёры.
