Квартиры в Париже по цене побили рекорды 2017 года. Цена за один квадратный метр недвижимости в первые три месяца 2018 года составила здесь в среднем 9000 €. И это не конец — такие факторы, как недостаток предложения готовых квартир и возвращение зарубежных инвесторов способствуют дальнейшему росту цен в ближайшем будущем. Ожидание цены за квадратный метр на ближайшие месяцы составляет в среднем 9’300 €.
Но в центре Парижа, напротив, имеются тенденции к снижению цен. Квартиры в четырёх центральных округах Парижа — первом, втором, третьем и четвёртом — стоят в среднем 10.000 € за квадратный метр. Но на конец 2017 года нотариальные конторы города фиксировали более высокие цены: 11’510 € (I квартал), 10’670 € (II квартал), 11’100 € (III квартал) и 11’600 € (IV) квартал. Но цена 10’000 € за квадратный метр в этой локации, тем не менее, стабильна: «Спрос на квартиры, имеющие более 3-х комнат, настолько силен, что цена 10’000 € практически всегда согласовывается сторонами», — комментирует Натали Накаш, глава одного из агентств недвижимости города.
На рынке элитных квартир Парижа особенно силен спрос на жилье с четырьмя комнатами и более в историческом районе города, с видом на садово-парковый ансамбль. Цены квадратного метра здесь колеблются в пределах 12’000-15’000 €. Покупают такое жилье в основном иностранцы, а драйвером их спроса послужил английский выход из Евросоюза — инвесторы рассматривают квартиры в Париже как альтернативу жилью в английской столице.
Квартиры на улице Сен-Оноре, на площади Победы, острове Сите и в Сен-Луи, где сделки с недвижимостью можно пересчитать на пальцах одной руки, цены колеблются между 20.000 и 25.000€ за квадратный метр, в апартаменты с видом на площадь Вогезов уходят за 31’000 €.
Что касается самого дешёвого сегмента, то цена на такие квартиры к лету должна стабилизироваться. Уже сейчас цена на жильё низкого качества растёт существенно ниже среднего по рынку.
