Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра жилья в первом полугодии 2021 вырастет на +1.1% и составит 49’173 руб., говорится в проекте приказа ведомства. Больше всего цены вырастут в Москве и на Дальнем Востоке.
Подписание проекта приказа Минстроя «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по РФ на I полугодие 2021 года и показателях средней рыночной стоимости площади жилого помещения по субъектам РФ», который оказался в распоряжении Известий, запланировано до конца этого года.
Как пояснил независимый эксперт по недвижимости Андрей Бекетов, норматив используется для расчета социальных выплат гражданам, которые предоставляются на покупку жилья за счет средств федерального бюджета, в том числе для военнослужащих.
Расчеты Минстроя показывают, что средний показатель по стране вырастет не очень существенно – всего на 539 рубля относительно второго полугодия 2020. Самое дорогое жильё всё также остается в Москве, Санкт-Петербурге и в Дальневосточном федеральном округе.
Москве, Амурской, Сахалинской областях, в Приморском и Хабаровском краях цена квадратного метра вырастет на 8-9.5 тыс. руб.
В Якутии и Ленинградской области рост составит порядка 4 тыс. руб. за квадрат.
В Севастополе, Санкт-Петербурге, Камчатском крае, Магаданской, Архангельской, Саратовской, Еврейской, Кемеровской, Томской, Свердловской, Тюменской областях, на Чукотке, в Забайкальском и Красноярском краях, ЯНАО, Удмуртии и Чувашии ценник вырастет на 2-3 тыс. руб.
В остальных регионах стоимость изменится менее значительно. В 34 регионах цена не изменится, а в Бурятии она даже упадет с 78.2 до 61.3 тыс. руб.
Застройщики, опрошенные изданием, говорят, что подорожание будет на порядок выше – +12% в регионах, и +20% в Москве.
Об опережении инфляции и темпов роста доходов населения говорила и глава ЦБ Эльвира Набиуллина, предупреждая, что доступность жилья от этого может снизиться даже при наличии льготной ипотеки под 6.5%.
