Замминистра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин выступил на «Апрельских тезисах рынка недвижимости» в ИД Коммерсантъ и довольно решительно посоветовал: «Если у Вас есть технические договора ДДУ, я бы рекомендовал их расторгать и переходить на новую систему эскроу-счетов». И совсем грозно для собравшихся профессионалов рынка недвижимости прозвучала угроза о том, что ведомство планирует начать крупномасштабную кампанию для покупателей жилья о том, как хороши эскроу-счета и плохи договора с дольщиками.
Кампания по формированию положительного представления потребителей об использовании эскроу-счетов в банках при покупке строящегося жилья венчает собой целую серию законодательных изменений по договорам долевого участия в строительстве и предваряет 01 июля 2019 года — момент, начиная с которого застройщики больше не смогут заключать договоров с дольщиками старого типа.
«До 1 июля мы также планируем принять ряд поправок, которые снимут ряд технических вопросов при смешанном финансировании (имеется в виду, что будут реализовываться объекты со старыми ДДУ и новыми эксроу-счетами — прим. ред.), — поделился Стасишин. — Мы будем очень предметно дискутировать о том, что будет Заключением о привлечении средств граждан, если объект идёт по эскроу-счетам. В каком он виде должен быть? С жёстко усечёнными требованиями со стороны контролирующего органа, либо он будет носить уведомительный характер? Или его не будет вообще, если есть и застройщик, и банк?».
Что будет результатом всех вышеобозначенных усилий правительства? Оно, с одной стороны, трансформирует рынок под новую систему, с другой — подготовит почву под запланированный рост объёма строительства нового индустриального жилья, которое будет осуществляться уже в новых условиях, с широким привлечением к этому процессу банков, деятельность которых, как и застройщиков, будет жёстко регламентирована по срокам.
