Купить недвижимость за границей становится реальнее, чем в России. Для приобретения недвижимости за рубежом большим спросом пользуются европейские страны. Связано это с достаточно высоким уровнем жизни и сравнительно стабильной экономикой. Диапазон цен в Европе очень широкий. Например, в Швейцарии недвижимость стоит в среднем $8 тыс. за м2, а в Болгарии средняя цена жилья — $700 за м2.
Ценообразование зависит от следующих факторов:
- уровень экономики;
- внешняя политика страны;
- заинтересованность иностранных граждан вкладывать денежные средства в жилье той или иной страны;
- уровень и безопасность жизни;
- перспективы развития государства;
- разнообразие или дефицит земельных участков;
- географическое положение;
- состояние инфраструктуры;
- экологическая ситуация.
Топ европейских стран с самой дешевой недвижимостью:
- Испания. Апартаменты в курортных регионах Испании подешевели. Также заманчивы предложения банков, которые продают залоговую недвижимость неплательщиков по низким ценам. В Испании низкий налог на недвижимое имущество – всего от 0,5 до 1% от стоимости. Однокомнатные апартаменты в Испании можно купить здесь за $40 тыс.
- Болгария. В результате экономического кризиса стоимость жилья в Болгарии упала на 25-30%. Здесь большое количество предложений на рынке недвижимости, так как для местных жителей с невысокими зарплатами цены достаточно высокие. В удаленных деревнях Болгарии домик можно купить за $50 — 60 за м2. В курортных зонах, центральной части средняя цена за квадратный метр – $700.
- Молдова. Молдова – страна с самым низким прожиточным минимумом в Европе. По причине маленьких зарплат и высоких цен уровень бедности растет. Государство находится в прогрессирующем экономическом кризисе, а также в неспокойной политической обстановке. В связи с вышеперечисленными обстоятельствами цены на недвижимость в Молдавии сравнительно доступные – от 400 евро за м2.
- Польша. Страна отличается своей стабильностью, спокойной политической обстановкой, по европейским меркам недорогой жизнью. Предоставлены лояльные условия для иностранных граждан по приобретению недвижимости. Связано это, прежде всего, с большим количеством предложений. Однокомнатную квартиру в Польше можно купить по цене от 40 тыс. евро. Апартаменты (40 м2) на побережье моря обойдутся примерно в 100 тыс. евро.
- Литва и Эстония. Страны Прибалтики демонстрируют достаточно высокий уровень жизни в сравнении с другими постсоветскими государствами. Россияне активно скупают здесь объекты недвижимости по причине низкой стоимости, возможности получить шенгенскую визу и подольше задержаться в Европе. Удивительно, но в поселке можно купить квартиру за копейки – $3 – 5 тыс, а в Вильнюсе отличная квартира приличной площади обойдется в 2 — 3 млн рублей. За 15 млн. рублей можно купить роскошный особняк в элитном районе столицы.
- Турция. Россияне любят эту страну по многим причинам: чистое море, солнечная погода, низкие цены на многие продукты и одежду, но главное, возможность иметь стабильный пассивный доход со сдачи собственных апартаментов в аренду. Стоимость жилья стартует, примерно, от $30 тыс. Апартаменты на береговой линии – от $600 за м2.
Можно ли купить дешевую недвижимость за границей в эпоху пандемии? Узнайте об этом в нашем материале Миф эпохи пандемии: доступна дешёвая недвижимость за рубежом
