Рынок жилья на Дальнем Востоке — это огромная проблема для региона и страны в целом. Потрясающе красивые, с богатейшей природой места сегодня могут оказаться безлюдными — и Россия их потеряет или отдаст под освоение другим народам (китайцам, например). Строительства первичного жилья тут нет — не для кого, по большому счёту, его строить, коммерчески невыгодно. А федеральные власти в своём стремлении подстегнуть продажу новостроек фактически оставили регион без ипотеки — она по первоначальному замыслу нигде в России не распространялась на вторичное жильё (зачем давать возможность заработать на мерах поддержки собственникам жилья — населению?).
Однако сейчас взоры правительства обратились к региону. Под натиском общественности и местных властей премьер-министр Максим Мишустин сдался и объявил, что поддержит распространение льготной ипотеки под 2% годовых на вторичное жильё в Магадане и на Чукотке, поскольку там попросту нет новостроек. Вопрос лишь один — когда и в каком объёме это произойдёт.
«Здесь вопрос сейчас в размерах финансовых средств, которые нужны, чтобы на «вторичку» распространить эту меру поддержки — дальневосточную ипотеку. Сколько надо будет денег на субсидирование банкам разницы в процентной ставке. Мы, конечно, будем настаивать, чтобы мы были первоочередным регионом, потому что у нас со строительством первичного жилья сейчас серьезные проблемы«, — цитирует РИА-Новости губернатора Александра Осипова.
Поддержка продаж на вторичном рынке недвижимости на Дальнем Востоке будет временной. Она будет распространяться только на недорогое жильё стоимостью до 6 миллионов рублей и только на молодые семьи, и продолжит осуществляться до тех пор, пока не будет организовано строительство нового жилья — а это 2-3 года. Но и то хорошо, поскольку без мер поддержки спрос на «вторичку» и цены на неё падают. А там, глядишь, и доходы населения начнут восстанавливаться.
По данным ЦИАН, в июле 2020 года цены на вторичное жильё на Дальнем Востоке потеряли 10% от цен 2019 года. Средняя стоимость квадратного метра здесь составила 94 тысячи рублей, что соответствует средним по России ценам на жильё в городах-миллионниках и динамике их падения. Ипотека «вторички» в Магадане и на Чукотке даст возможность поддержать рынок и остановить падение цен на нём, которое ежемесячно составляет около 3%.
Но здесь хотелось бы напомнить властям о том, что не только эти два региона не имеют новостроек, но и в пяти областях не ведётся строительства жилья. Было бы справедливо обратить свой взор и на другие регионы страны, да и вообще, распространить льготную ипотеку на вторичное жильё, чтобы его могли себе позволить многие российские семьи.
***
Дорогие читатели! Если Вам нравится публикация — пожалуйста, поделитесь ей и подпишитесь на наши обновления, чтобы ничего не пропустить.
Подписчики культурно-политического журнала «Э-Вести» получают право предлагать темы для следующих публикаций, отправлять свои материалы для размещения, комментировать статьи, участвовать в розыгрышах билетов на культурные мероприятия и ценных подарков, а также задавать через нас вопросы своим кумирам (и получать ответы и автографы!).
