Расположение квартиры, сдаваемой в аренду — это один из основных критериев её поиска среди потенциальных арендаторов. Долгое время арендодатели знали, какой интерес их жильё имеет в лице квартирантов. Но теперь некоторые недоумевают — почему квартира, расположенная в центре города, перестала привлекать клиентов? Оказывается, всё просто — в связи с ростом доли удалённых работников на рынке труда интерес к дому поближе к работе падает.
По данным ЦИАН, в крупных российских городах арендаторы с удовольствием переезжают в отдалённые от центра районы. Это относится как к столице — Москве, так и к Казани, Ростову-на-Дону, Красноярску и другим городам.
Логика арендаторов проста — зачем переплачивать за то, что больше не имеет смысла? Аренда квартиры в спальных районах дешевле, в центре — дороже, а экономии времени и денег от локации больше нет.
Только один из десяти арендаторов Москвы рассматривает вариант съёмного жилья в центре. Многие стараются подыскать квартиру в северной или восточной части города — здесь самые низкие ставки аренды (в среднем 38 тысяч рублей в месяц против 54 по Москве). Не играет роли и транспортная доступность — цена как критерий отбора уверенно выходит на первый план.
Экономия денег остаётся насущной необходимостью квартирантов. Об этом свидетельствует их повышенный интерес к однокомнатным квартирам, который просматривается как в Москве, так и во многих других городах: Волгограде, Нижнем Новгороде, Воронеже…
Практически каждый второй арендатор столицы теперь стремится снять «однушку», и лишь 8% — трёхкомнатную квартиру. «Трёшки» здесь становится сдать всё труднее — конечно, если сдавать по прежней цене. Аналитики, однако, уверены, что все перечисленные изменения временны. Пройдёт трудная (безденежная) полоса жизни — и снова всё вернётся на круги своя, невзирая на переход на дистанционную занятость. Последняя предполагает не сокращение числа комнат, а наоборот — аренду одной лишней для нужд работы.
А вот смещение спроса из центра на окраины — это долгосрочный тренд. Даже по мере восстановления покупательной способности люди не будут переплачивать за площади в центре за их ненадобностью, скорее они арендуют более просторную квартиру на выселках по той же цене.
***
Дорогие читатели! Если Вам нравится публикация — пожалуйста, поделитесь ей и подпишитесь на наши обновления, чтобы ничего не пропустить.
Подписчики культурно-политического журнала «Э-Вести» получают право предлагать темы для следующих публикаций, отправлять свои материалы для размещения, комментировать статьи, участвовать в розыгрышах билетов на культурные мероприятия и ценных подарков, а также задавать через нас вопросы своим кумирам (и получать ответы и автографы!).
