Российская элитная недвижимость известна своей высокой ценой, которую многие покупатели и участники рынка считают завышенной. Основной причиной этого является наличие платёжеспособного спроса в стране, обусловленного ограничением для богатых россиян на покупку недвижимости за границей. И цены не только не останавливаются, но поднимаются всё выше и выше. Быстрее, чем в любой из европейских столиц.
По данным компании Savills, за первое полугодие 2021 года недвижимость в столице страны поднялась в цене на 6.6%. Она стала занимать седьмую позицию в рейтинге роста цен на недвижимость в мире, поднявшись над всеми столицами Европы. Недвижимость в других европейских городах поднялась не более, чем на +4.5%.
Рост цен, по данным источника, свойственен мировому рынку элитной недвижимости в целом. Он составил за тот же период 3.9%. Москве, конечно, далеко до лидера роста цен — Шанхая, показатель которого составил +13.9% к аналогичному периоду прошлого года.
В пресс-релизе Savills обращается внимание на то, что пандемия и оптимизация предложения по покупке квадратных метров в разных странах значительно ускорили прежние показатели роста цен. Отмечается, что «с июня 2018 года по декабрь 2020 года средний рост стоимости элитной недвижимости составлял 0.7%».
Вместе с тем, управляющий партнёр компании Savills в России Дмитрий Халин уверен, что у роста цен на московскую элитку есть объективные рыночные условия, такие как выход новых (читай: привлекательных и успешных) проектов, введение эскроу-счетов и колебания стоимости валют. «Вслед за новостройками, растет цена элитного квадратного метра на вторичном рынке», — добавляет он.
Ранее аналитики рынка Knight Frank предрекали московской элитной недвижимости 20% рост к концу 2021 года.
