Каждый пятый подрядчик сегодня не может продолжить работу по госзаказам в строительстве (действующие контракты расторгаются), а также участвовать в новых тендерах. «Для нормализации ситуации необходимо дорабатывать систему, учитывать как минимум изменение инфляции, сезонное колебание цен, а также затраты производителей на дистрибуцию своей продукции», сказал «Коммерсанту» глава ГК «Основа» Александр Ручьев.
Правительство в лице Минстроя вынуждено будет и далее корректировать механизм изменения цен госконтрактов, согласованный в конце 2021 года, если не захочет столкнуться с обилием недостроев как было в 1990е.
Оно уже было вынуждено дать возможность крупным строительным компаниям — подрядчикам с действующими контрактами свыше 1 млн рублей увеличивать цены.
Коррекция цены не свободна, государство оставляет последнее слово за собой, получая обоснование от компаний и проводя госэкспертизу. В случае её утверждения, подрядчики могут претендовать на корректировку цены госконтракта до 30%. Больше — пока нет, но, возможно, эта ситуация изменится, если будет найден источник финансирования дополнительных расходов по индексации стоимости работ на 2022-2024 годы.
На 30%, по словам вице-премьера Марата Хуснуллина, уже подорожали работы по строительству мостов. Строительство социальных объектов, таких как школы, выросло в цене на 26%, а себестоимость жилищного строительства — на 22%. За 2019-2021 годы строительные компании увидели 17% рост цен производства.
По оценке экспертов, он не остановится в 2022 году. Материал для строительства жилья, например, подорожает на 20% (за предыдущий год рост цен составил 32%). Наиболее растущими в цене по-прежнему останутся металлоконструкции, за год уже подорожавшие в 2 раза.. А эффект на ценообразование 20% рост на стройматериалы даст +10% к финальной цене строительства (годом ранее +12%).
Проблема остаётся не только в размере компенсации, но и в её сроке. Даже те, кому выпала радость получить компенсацию от правительства, как пояснил руководитель Ностроя Глушков, увидят деньги не ранее, чем через полгода.
Как бы там ни было, строительные холдинги заставляют правительство менять договора, им это удаётся. А участь небольших строительных компаний — господрядчиков, не завидна, хотя это 32% контрактов. Им придётся либо работать себе в убыток, либо расторгать госконтракт. Такая вот дискриминация возникла на строительном рынке.
Ранее предлагалось компенсировать рост цен всем господрядчикам от 15 миллионов рублей на срок менее одного года.
